Несколько советов и рекомендаций при покупке дома.
Так как же все-таки правильно выбрать дом для покупки? Как прваильно оценить и выбрать коттедж или дачный домик?
Некоторые советы и рекомендации при покупке дома.
Как вы будете добираться до дома
Как купить дом? Если возник этот вопрос, то, несомненно, уже осмотрены десятки участков и у вас сложились определённые предпочтения из нескольких домов. Вы подобрали нужное вам направление, вас устраивает район, семейный бюджет позволяет осуществить мечту. Транспортное сообщение до участка хорошее и даже отсутствие автомобиля позволяет добраться до дома своей мечты без особых проблем. Электропоезда следуют по расписанию каждый час, автобус до дачного участкаходит часто, и вы сможете утром уезжать на работу с дачи. Автобусная остановка находится в шаговой доступности и не надо с сумками идти по лесу несколько километров.
Юридическая сторона покупки
Покупая дом, надо в первую очередь решить все юридические вопросы. Что должен знать покупатель недвижимости? Как правильно купить дом?Покупатель должен убедиться, что данное строение никому не продавалось, что оно юридически чистое – нет залога, ареста имущества, найма, прописанных родственников. Продавцы обязаны предоставить все юридические бумаги и бумаги, удостоверяющие их дееспособность и отсутствие заболеваний, которые могут помешать свершиться сделке по подписанию договора купли – продажи. Хозяин жилища должен быть единственным продавцом. Если есть родственники, то необходимо письменное, желательно нотариально заверенное, согласие всех на продажу участка с домом.
А что находится рядом с домом
Покупая жилой дом с участком, покупатель должен обратить внимание на ряд нюансов, которые могут не понравиться при проживании и испортят долгожданное лето на даче.
Узнайте у продавца, нет ли рядом высоковольтной линии – это не есть хорошо. Близость фермы не доставит приятного отдыха на природе. Болото, пригревшее комаров, обеспечит массу проблем и отдых с репеллентами, а не с ароматом цветов. Близко расположенное шоссе и железная дорога способны свести на нет хорошее настроение и, уничтожат мечты о пении птиц и звенящей тишине и сделают отдых просто невыносимым. Время на даче хочется проводить в тишине, в непосредственной близости леса, реки, озера. Шашлык и плов приятно готовить в компании дружелюбных соседей – это немаловажно. Перед покупкой не лишним будет поговорить с соседями об истории посёлка, о правилах проживания, может быть, традициях.
Из чего построен дом
Покупая дом своей мечты, обязательно узнайте год постройки. Стройматериалы, использовавшиеся 20 лет назад, не отличались хорошим качеством и многообразием. Уточните, строился ли дом по проекту, какие внутренние стены, какой материал использовался. Фундамент и его глубина не должны остаться без внимания. Забор, постройки, дорожки – всё должно нравиться, ведь вы платите большие деньги и вправе получить желаемое.
Отопление дома
Отопление жилища – основа круглогодичного проживания. Если в доме есть печь, то надо проверить её работу с продавцом на безопасность и узнать нюансы работы агрегата. Если дом отапливается электрическим котлом – хватает ли мощности, тепло ли в холодное время года, есть ли гарантийное обслуживание и как работает обслуживающая компания.
А какая там вода
Вода на даче – дело хорошее. Она нужна для полива, мытья, приготовления еды. Колодец не должен быть обделён вашим вниманием. Узнайте глубину, качество воды, когда чистился, проверялась ли вода в СЭС. Эти вопросы не праздные, это гарантия вашего здоровья и здоровья ваших детей.
Септик – это отдельный вопрос и очень важный. Если он есть, надо уточнить, какая компания устанавливала, и какая система установлена, есть ли документы, какая профилактика работы предполагается и как работает септик, есть гарантия работ и на какой срок. Не жалуются ли соседи на неприятный запах и воду в сточной канаве.
Связь, телевидение и прочие коммуникации в доме
Телевидение, телефонизация, интернет – это уже необходимые реалии нашей жизни. Узнайте, какой оператор был у хозяев, какая связь лучше, как работает телевидение. Если есть проблемы с электричеством, лучше сразу запастись генератором.
Окружающая инфраструктура
Близость магазина облегчит жизнь на даче и хорошо, если он в шаговой близости. Ознакомиться с ассортиментом продуктов надо заранее.
Наличие детской площадки порадует детей, скрасит их досуг, позволит познакомиться с другими детьми и расширит круг знакомств родителей, бабушек и дедушек.
Удачи вам при покупке дома!
Уважаемые покупатели домов, будьте внимательны и щепетильны, требуйте ответы на все ваши вопросы и получите ответ – как правильно купить дом. Удачной вам покупки и счастливой жизни!
